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Gut geschnittene, schicke 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Duisburg-Neumühl sucht nette(n) Käufer

Preis: 96.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:25
Aufrufe: 3
ID: 24pnb81a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (3 Parteien) aus dem Jahr 1996 befindet sich diese von mir angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche: ca.91 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon (mit elektrischer Markise)
1 Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Rollläden/Rollos im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden (Schlaf- und Kinderzimmer)
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
Warmwasserversorgung über die Heizung
TV: DVBT
Gegensprechanlage
2 eigene Kellerräume
Waschküche mit separaten Anschlüssen
Fahrradkeller

Lage

Diese gut geschnittene, schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Duisburger Stadtteils Neumühl im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien aus dem Jahr 1996. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken sind etwa 1.000 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen (Fußgängerzone Holtener Straße, Lehrerstraße). Einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich wenige 100 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Wohnfläche: ca.91 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon (mit elektrischer Markise)
1 Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Rollläden/Rollos im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden (Schlaf- und Kinderzimmer)
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
Warmwasserversorgung über die Heizung
TV: DVBT
Gegensprechanlage
2 eigene Kellerräume
Waschküche mit separaten Anschlüssen
Fahrradkeller

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie weiterhin um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vorliegen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.hib-erlhof.de.

Makler-Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer / von den Käufern an den Makler zu entrichten. Sie ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und sofort fällig nach Erhalt der Rechnung.

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