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Gut geschnittene kleine 2-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg sucht neue/n Eigentümer
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 39.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihre Anfrage zu unserem Angebot.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung des angefragten Objektes.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.
Mit freundlichen Grüssen
Ihr van ham immobilien Team
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung gehört zu einem größeren Bauensemble mit Straßen- und Hofbebauung. Diese Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses, das in zweiter Reihe steht und dadurch ein ruhiges Wohnen ermöglicht.
Die beiden Zimmer der Wohnung verfügen über rund:
- 22 m² und
- 11,5 m² Wohnfläche
Die Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, der aber auszuwechseln ist. Der Eigentümer übernimmt dies nach Absprache. Dabei sollen zugleich entsprechende Wünsche berücksichtigt werden.
Dank der großen Fensterfronten sind die beiden Zimmer hell und Licht durchflutet. Das geflieste Wannenbad ist von beiden Zimmern aus zugänglich. Zur Wohnung gehören noch:
- ein kleiner Abstellraum sowie
- ein Kellerabteil
Für Eigentümer und Mieter steht im Kellergeschoss außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass hier mit dem kurzfristigen Freizug der Wohnung zu rechnen ist.
Bei Bedarf und Interesse kann ein Garagenplatz in der unter dem Gebäude befindlichen Tiefgarage erworben werden. Die Tiefgarage ist durch ein Rolltor verschlossen. Das Tor kann aus dem Auto über einen Schlüsselschalter bedient werden. Die Wohnung kann auch ohne den Kauf des Garagenstellplatzes erworben werden.
Die Wohnung wird voraussichtlich unvermietet übergeben, denn die Mieterin beabsichtigt kurzfristig ausziehen. Nach dem Freizug der Wohnung wird diese vom Eigentümer renoviert. Unter anderem wird neuer Laminatfußboden verlegt. Gegebenenfalls kann der bzw. können die Käufer das Laminat vorher noch aussuchen.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Fußboden mit Laminat
Lage
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - eine bei Berlinern und darüber hinaus sehr beliebte Wohnlage im südlichen Prenzlauer Berg, d. h. im Herzen des quirligen Prenzlauer Bergs und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bezirk Berlin-Mitte.
Bis zum Mauerpark - dem wohl buntesten Park der Stadt - sind es nur wenige Schritte und die Kollwitz- und Zionskirchplätze sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Bus, U-Bahn und Tram verkehren in unmittelbarer Nähe. Ebenso liegen Supermärkte, hochwertiger Einzelhandel sowie eine vielseitige Gastronomie und erholsame Park- und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, so dass alle diese Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Infrastruktur ist hier einfach stimmig. Da es sich hier generell um kurze Wege handelt, ist ein PKW nicht zwingend erforderlich.
Die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN in und um BERLIN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Sehr geehrte Damen und Herren!
Bitte beachten Sie den wichtigen Hinweis zur Widerrufsbelehrung:
Damit wir Ihnen die entsprechenden Informationen zur Immobilie (inkl. Objektadresse) sofort übermitteln können, benötigen wir hierzu Ihre Zustimmung. Hieraus ergibt sich zunächst folgende Frage an Sie.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich stellen wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als pdf- Dokument im Exposé zur Verfügung. Andernfalls können wir Ihnen die Info erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist übermitteln.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte senden Sie die ausgefüllte und unterschriebene Widerrufsbelehrung per E-Mail an [email protected] oder über die Faxnummer 030 - 490 80 529 an unser Büro. Nur so wird sichergestellt, dass wir noch vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden können und Sie die zuvor genannten Hinweise zum Erlöschen des Widerrufsrechts nachweislich zur Kenntnis genommen haben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.
Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2009