Gut geschnittene, freie 3,5 Zimmer-Wohnung - ohne Käuferprovision 1

Kaufpreis: € 343.000,00

Wohnfläche: ca. 75.34 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 343.000,00

Käuferprovision: Wir bieten dieses Objekt abweichend von unseren AGB's PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.34 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Fürstenfeldbruck.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1963 erbauten und in den letzten Jahren sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet auf ca. 75qm Wohnfläche linker Hand vom Flur ein Kinderzimmer oder Büro, daneben ein weiteres kleines Zimmer, anschließend das Wohnzimmer mit S-W-Balkon zum Innenhof. Gegenüber befinden sich das Elternschlafzimmer, die Küche und das Bad mit separater Toilette. Im Flur befindet sich eine praktische Nische, welche als Abstellfläche oder Garderobe genutzt werden kann. In der Wohnung liegt Laminat; im Bad Fliesen und in der Küche , Kinderzimmer und im Flur ein PVC-Boden.
Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der allgemeine Wasch-/Trockenraum.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Diese Wohnung wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten.
Es stehen weitere Wohnung zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte Wohnanlage
- Süd/West Balkon
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und liegt nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberg und Mammendorf (im Westen).

Jährliche Veranstaltungen sind z. B. das Altstadtfest auf dem Marktplatz, das Volksfest, das Sommernachtsfest, das Oldtimer Treffen und die "internationalen Fürstenfelder Naturfototage". Außerdem ist im "Veranstaltungsforum Fürstenfeld" ein umfangreiches Event-Angebot zu finden. Mit bis zu 300.000 Besuchern jährlich zählt das Veranstaltungsforum Fürstenfeld zu den führenden Tagungs- und Kulturzentren Süddeutschlands. Drei multifunktionale Säle und zehn Seminarräume, repräsentative Foyers, attraktive Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Veranstaltungen.

Anreise und Anbindung nach München
Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und B471, die A99 und B2 oder die A96 und B471 nach Fürstenfeldbruck.
S-Bahn: Mit der S4 fahren Sie vom Hauptbahnhof München in einer halben Stunde nach Fürstenfeldbruck oder in die Buchenau. Vom Münchner Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine Stunde und müssen einmal umsteigen.

Selbstverständlich sind in der Stadt Fürstenfeldbruck sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten usw und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen