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Gut geschnittene Einzelhandelsfläche in sehr gut frequentierter Lage
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 240,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladenflächen befinden sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage an der Potsdamer Straße. Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie verfügt über 67,59 m² Ladenfläche (1.440,00 € nettokalt in Monat) sowie über ein Kellergeschoss über 18,25 m² (60,00 € nettokalt im Monat), welches als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Die EG-Fläche ist mit einem hochwertig gefliesten Fußboden sowie einer sanitären Einrichtung ausgestattet. Durch die breite und moderne Schaufensterfront ist eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit gegeben. Bodentiefe Fenster werten die Ladenflächen zusätzlich auf. Der Übergabezustand und -zeitpunkt ist mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche ist nicht geeignet für Spätkauf, Dönerimbiss, Shisha-Bar, Spielothek und Sportwettenstudio! Eine teilgastronomische Nutzung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Lage
Die Potsdamer Straße verläuft durch die Berliner Ortsteile Tiergarten und Schöneberg. Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Büromieter und gastronomischen Einrichtungen haben sich hier etabliert. Direkter Nachbar der zu vermietenden Fläche sind Kind Hörgeräte und ein O2-Shop. Filialisten, wie z. B. Woolworth, Rewe City, Burger King, Rossmann und Euroshop haben sich im direkten Umfeld angesiedelt.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 67,59 m², Grundstücksfläche: 960,00 m², Ladenfläche: 67,59 m², 7 Etagen