Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen von Röttgersbach

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen 6-Familienhauses.
Sie betreten diese Wohnung und gelangen in den großzügigen Dielenbereich, von wo es in die einzelnen Räumlichkeiten geht.
Diese umfassen das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz und sind dank der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich.
Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind allesamt mit elektrischen Außenrollläden versehen,
Die Küche ist komfortabel groß und bietet Ihnen noch Platz für eine kleine Sitzgruppe.
Die perfekt eingebaute Küche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine hochwertige, platzsparende Glasschiebetüre schließt die Küche zur Wohnung ab.
Das Badezimmer ist deckenhoch hell und zeitlos gefliest und bietet Ihnen Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizung. Der Boden ist farblich abgesetzt.
Das Gäste-WC ist ebenfalls deckenhoch hell und zeitlos gefliest, der Boden farblich abgesetzt.
Auf den Oberböden der anderen Räumlichkeiten sind Fliesen, PVC-Oberboden oder Teppichboden verlegt.
Fernsehanschluss über Satellit.
Eine Gegensprechanlage zur Haustüröffnung ist ebenso vorhanden wie in der gesamten Wohnung installierte Rauchmelder.
Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Wohnungseingangstüre versehen.
Die Loggia, in Westausrichtung und zu Begehen durch das Wohnzimmer, ermöglicht Ihnen viele erholsame Stunden mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum mit Ausgang zur Hoffläche steht genauso zur Verfügung wie ein Waschraum und ein Trockenraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Die z. Zt. angemietete Garage kann vom neuen Eigentümer übernommen und weiterhin angemietet werden.

Lage

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Stadtteil Röttgersbach.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Mattlerbusch, die Golfanlage Röttgersbach, sowie die Niederrheintherme in Duisburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Über die Autobahnen A 59, A 3 und A 42 besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Information:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

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