Gut geschnittene Eigentumswohnung in der ZV am 29.11.2016 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 52.77 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.77 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um 1956 erbaut. Durch die erfolgten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, ebenso wie das Sondereigentum. Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden ca. 1997 Jahren erneuert. Im Jahre 2012 wurde das Gebäude um eine Etage aufgestockt und Aufzugsanlagen installiert (bisher alleinige Nutzung durch Bewohner der DG-Wohnungen) . Das Dach befindet sich folglich in einem neuwertigen Zustand. Die Außenanlagen werden regelmäßig gärtnerisch gepflegt. Alter Baumbestand ziert den Garten. Die Beheizung der Wohnungen im Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen und gepflegten Wohnanlage. Der Grundriss der 52,77 m² großen Wohnung wurde nach modernen Gesichtspunkten der Raumgestaltung konzipiert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bekommt aufgrund der großen Fensterfront und der Balkontür ausreichend Tageslicht. Hier ist auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden.Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Weitblick über die schöne begrünte Wohnanlage. Die zweckmäßig geschnittene Küche bietet genügend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das helle und freundliche Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellplatz, um es indivduell gestalten zu können. Die ETW ist unbefristet vermietet.

Lage

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedelungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen.

Das Objekt befindet sich in Berlin Mariendorf. Der Berliner Mietspiegel kategorisiert den Mariendorfer Damm als mittlere Wohnlage. Der Abschnitt des Mariendorfer Damms befindet sich zwischen dem der Straße Alt-Mariendorf und der Trabrennbahn Mariendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich rund um den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) in ca. 700m Entfernung. Die Bebauung im Umfeld besteht fast ausschließlich aus Bauten der 50er und 60er Jahre sowie einigen Kleingartenkolonien.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 79000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin