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Gut geschnittene Doppelhaushälfte in grüner Lage von Hamburg-Lurup
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte im Hamburger Stadtteil Lurup. Das Objekt wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seitdem in erster Hand.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine großzügige Einfahrt gelangt man zum Hauseingang. Der Empfang mit Garderobe und Gäste-WC führt in die Diele, in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnraum ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet, welche für ausreichend Tageslicht sorgt und zugleich Zugang auf die Süd-West Terrasse bietet.
Die großzügige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Essbereich mit ausreichend Stellplatz für einen großen Esstisch. Von Essbereich gelangt man auf die hintere, nicht einsehbare Terrasse, die für ausreichend Privatsphäre sorgt.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, WC und Fester.
Über den Flur im Obergeschoss gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer sehr gut genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss sind ein großer, beheizter Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum vorhanden.
Die Beheizung des Objektes sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrenn-wertheizung der Marke Vaillant.
Abstellmöglichkeiten für ein PKW, Gartengeräte sowie Fahrräder befinden sich im Carport seitlich am Haus gelegen. Stellplatzfläche für PKW´s sind in der Einfahrt vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse, angrenzend an einen Kleingartenverein gelegen. Das Straßenbild und die Umgebung sind überwiegend durch Einzelhausbebauungen geprägt.
Sonstige Angaben
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.
Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Provisionshinweis:
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg