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Gut geschnittene Büro- und Praxisfläche direkt am U-Bhf. Kaiserin-Augusta-Strasse 1

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Juni, 8:28
Aufrufe: 3
ID: x4NrAJB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 195.84 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 195.84 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 30.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 30.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 195.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus wurde 1976 errichtet und befindet sich in guter Stadtteillage. Im 3. OG befindet sich eine Zahnarztpraxis, das EG + 1. OG ist langfristig an die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land vermietet. Aktuell stehen im 2. OG ca. 195,84 m² Büro- und Praxisfläche zur Verfügung, die ideal als Großraumnutzung ausgelegt sind. Die Fläche war bis vor kurzem an eine Krankenkasse (KKH) vermietet. Diverse Um- und Ausbauten können in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Sanitäreinheiten, Lagerflächen sowie ein Aufzug sind vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im gut bürgerlichen Bezirk Tempelhof zwischen der A100 und dem Teltowkanal. Der südliche Abschnitt des Tempelhofer Damms ist geprägt durch namhafte Büromieter und die örtliche Geschäftsmeile. So befindet sich beispielsweise das Kaufhaus Karstadt direkt gegenüber sowie weitere Nahversorger und das Shoppingcenter Tempelhofer Hafen in unmittelbarer Umgebung. Der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2433,05 m², Flur: 2, Flurstück: 1218/161 und 1219/161, 4 Etagen, Keine Eintragung vorhanden

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