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***Gut geschnittene, altersgerechte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne***

Preis: 69.000,00
Region: Enzklösterle, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 10:14
Aufrufe: 4
ID: VyV8eLe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 76.4 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 318,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die altersgerechte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ländlichen Enzklösterle. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert. Über eine Treppe oder einen Aufzug gelangt man im 2. Obergeschoss in das Objekt, das über einen schönen Balkon in Richtung Süden verfügt. Mit seinen 76,4 Quadratmetern auf einer Etage und einem Schlafraum ist die Wohnung idealerweise für zwei Personen konzipiert. Nichtsdestotrotz wäre eine Umfunktionierung des Esszimmers zu einem zweiten Schlafraum ohne größeren Aufwand machbar. Die kompakte Aufteilung in Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Toilette und Bad mit Badewanne überzeugt. Ein geräumiger Kellerraum rundet die gute Ausstattung der Wohnung ab.
Außerdem gehört zu der Wohnung eine Einzel-Garage die im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.
In dieser Wohneinheit mit schönem großem Südbalkon ist eine funktionelle Einbauküche integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Lage

Die 1161-Einwohner-Gemeinde Enzklösterle liegt im Nordschwarzwald und gehört dem Landkreis Calw an. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 560 bis 917 Metern Höhe. Im Norden und Osten grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Wildbad, welche in einer zehnminütigen Autofahrt zu erreichen ist. Die am Ortsrand gelegene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald und ist daher sehr idyllisch und ruhig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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