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Gut geschnittene 72 qm große 4-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Traunreut
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 271,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 72 qm große 4-Zimmer Wohnung befinden sich im ersten Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Traunreut.
Die zuletzt 2015 durchgeführten umfangreichen Sanierungen des Hauses aus dem Jahr 1963, umfassen eine neues Dach mit Dämmung, neue Fassade, neue Haustüre und Sanierung des Kellers.
Sie betreten die Wohnung über eine lange und große weiß geflieste Diele. Hier ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Gleich auf der rechten Seite liegt die Küche mit Durchgang zum Esszimmer. Die helle Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Der Durchgang zur Küche kann auch wieder geschlossen werden und somit steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung. In den beiden Schlafzimmern wurde wie auch im Wohnzimmer ein heller Parkettboden verlegt, dem eine Aufarbeitung durch Abschleifen gut stehen würde. Die beiden Schlafzimmer sind so geräumig dass ein großer Schrank hier seinen Platz findet. Das innen liegenden Deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den kleinen Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Autostellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber in der nahen Umgebung angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
* 72 qm große 4-Zimmer Wohnung
* im 1. OG
* 2015 saniertes Mehrfamilienhaus
* neues Dach mit Dämmung,
* neue Fassade
* neue Haustüre
* Keller saniert
* weißer Fliesenboden in der Diele
und Küche
* heller Parkettboden im Esszimmer,
Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern
* helle Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* kleiner Südbalkon
* innen liegendes Badezimmer mit WC,
Dusche, Waschtisch mit Spiegel und
Waschmaschinenanschluss
* Einbauschrank in der Diele
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum
im Keller
* Kellerabteil
* kein Autostellplatz, kann aber
gemietet werden
* Fernwärmeheizung von 2006
* Kunststoffenster
* Hausverwaltung
* Hausgeld € 271.-
* Energieausweis vorhanden
Lage
Die Stadt Traunreut mir seinen ca. 20.500 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Sonstige Angaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
***DER ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN, DIE WERTE WERDEN NACHGEREICHT***