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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 1
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig an die Firma Renholz & Hermsdorf immobilien GmbH.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Rahmen einer Fassadensanierung wurde 2005 ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Im Jahr 2002 wurden die Fenster teilweise erneuert (Kunststofffenster Fa. RELEBO).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia ist großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Vollbad sowie das WC sind in baujahrstypisch blaugrau gefliest und verfügen über weiße Sanitärobjekte. Die junge Einbauküche ist mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine sowie mit Unter- und Oberschränken modern ausgestattet. In der Küche ist Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hellen Teppichboden versehen, der Wohnbereich verfügt über ein Mosaikparkett. Küche und Bad sind mit einem hellen PVC-Bodenbelag versehen.
Lage
Das Objekt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in grüner Umgebung in Hamburg-Hummelsbüttel.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, so wie Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen. Der ein paar Gehminuten entfernt gelegene Erdkampsweg bietet ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus - und Bahnstationen (Bus 172, ca. 2 Gehminuten, U1 Fulsbüttel-Nord, ca. 6 Gehminuten) sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Viele Grünflächen und der Alsterlauf sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein großer Abstellraum im Keller gehört mit zur Wohnung. Es besteht Renovierungsbedarf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg