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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon und PKW-Stellplatz. 1
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 290,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Neunfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, mit Zugang zum Sonnenbalkon, einer funktionalen Küche und zwei Schlafzimmern. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.
Ebenfalls haben Sie hier 2 Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne und je einem WC und einen schön geschnittenen Eingangsbereich.
Ein eigener Außenstellplatz (6000 Euro zusätzlich) sowie ein Kellerraum zur Wohnung , ein Gemeinschaftstrockenraum sowie eine Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnbereiche haben einen vorbereiteten Boden auf dem nach Bedarf, Laminat, Teppich oder Parkett verlegt werden kann. Die Bäder sind modern gefliest. Ebenso die kleine funktionale Küche mit praktischer Abstellkammer mit Fliesen versehen.
Die Fußbodenheizung garantiert wohlige, energiesparende Wärme an kühlen Tagen. Die innen liegenden Bäder sind vor einigen Jahren vollständig saniert worden.
Die Gemeinschaftsheizung wurde vor 5 Jahren erneuert und garantiert günstige Verbrauchswerte. Das Haus hat keinen Renovierungsstau und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in dunkelbraun/schwarz und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 280 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie Rücklagen für das Haus enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage vom Solinger Stadteil Wald. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten in fussläufiger Nähe.
Von der nahe gelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten in die Solinger Innenstadt. Hier gibt es bereits das Shoppingcenter Hofgarten sowie Ende Oktober diesen Jahres das erste Outlet-Center in einer Innenstadt!
Mit dem KFZ sind Sie in 30 Minuten in Düsseldorf.
Die mittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Gas, Bj.1986
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen