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Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung auf dem Bergwald in KA-Durlach

Preis: 189.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 7:51
Aufrufe: 3
ID: 04g52b51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 83.98 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 234,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.98 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieser Ausblick wird Sie begeistern!

Die 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich in einem 1967 erbeuten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 84 m². Zentrum der Wohnung ist der Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Die Wohnung teilt sich auf in ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettomiete von 6.900,00 € vermietet (1 Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet) und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Balkon in Westausrichtung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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