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Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!!!

Preis: 89.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 3:21
Aufrufe: 5
ID: 549Oa51N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: KÄUFERPROVISION 4,76 % inkl. MWST
Zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 251,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig in einer gepflegten Wohnanlage wohnen? Für ein Paar oder ein Single genau das Richtige! Dann schauen Sie sich diese nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon näher an. In einem Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Über einen längeren Flur gelangt man in alle Zimmer: rechts ein Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster, daneben ein seperates WC. Geradeaus gelangt man in ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer, das nicht nur einer Sofaecke Platz bietet. Daneben liegt das Schlafzimmer mit ca. 17,6 m², hier passen gut ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett rein. Die Küche mit ca. 7,5 m² reicht gut für eine Eckküche und einen kleinen Essplatz. Im Flur ist ein Einbauschrank, der auch genügend Platz für Stauraum bietet.

Ein Balkon mit ca. 3,7 m² bietet einen schöne Aussicht in die gepflegte Wohnanlage.

Im Moment liegen in den Wohnräumen und im Flur Teppichböden und in der Küche PVC, ein Anstrich und die Wohnung könnte für Sie modern gestaltet werden.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein Kellerraum, ein Waschraum und Kabelanschluss stehen zur Verfügung.

Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Flurreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Hausmeister, Heizkosten, Kabelgebühren, Aufzug; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühr.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns schnell an, wir freuen uns auf nette Besichtigungen.

Lage

Gute Autobahn- sowie Straßenverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Kirche sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0177-5067769 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit netten Käufern.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Informationen basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.

Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

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