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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Dreieich-Sprendlingen!

Preis: 163.000,00
Region: Dreieich, Hessen
Anzeige vom: 15 März, 12:08
Aufrufe: 3
ID: q6wl3nZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese freundlich wirkende und umfangreich modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Ihre Lage, im 3. Obergeschoss, sowie die großen isolierverglasten Fenster sorgen für ein rundum angenehmes Lichtambiente. Im Einzelnen erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, eine praktisch geschnittene Küche und das neu gestaltete Badezimmer mit großer Panoramadusche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Eine Einzelgarage kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, präsentieren Ihnen gerne diese freundliche Wohnung im Zuge einer Besichtigung.

Lage

Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.

Sonstige Angaben

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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