Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier sind Menschen mit Tatkraft gefragt, die sich Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen erfüllen wollen. Da diese Wohnung umfassend renoviert werden muss, können Sie sich Ihr neues Zuhause genau so gestalten, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Dabei ist die Wohnung vorteilhaft geschnitten, wodurch alle Räume hervorragend nutzbar sind. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit Ausrichtung nach Süden bietet Ihnen entspannte Stunden zum Genießen in der Sonne. Bereits im Kaufpreis enthalten ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, über die Sie mit dem Aufzug bis fast vor Ihre Wohnungstür gelangen. Zum Haus gehört außerdem ein eigener, sehr gepflegter Kinderspielplatz, auf dem Sie sich mit Ihrem Nachwuchs vergnügen können. Der Eingang zum Haus kann auch über eine Rampe erfolgen, so dass dieser Zugang barrierefrei ist. Gerne können Sie uns jederzeit für eine Besichtigungstermin anrufen.

Lage

Schwetzingen ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 22.000 Einwohnern. Mit dem Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz verfügt die Stadt über eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten des Landes. Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Schwetzingen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sichern auch die Betreuung der Kinder unter drei Jahren. Alle Schulformen sind vorhanden, inzwischen gibt es auch ein Privatgymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt trägt sicherlich entscheidend zur Lebensqualität von Schwetzingen bei, was wohl ebenso für die günstigen Verkehrsanbindungen gilt, die Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen A5, A6 und A61 führen, sowie auf die Bundesstraßen B36 und B535, über die Sie hervorragend an die Städte der direkten Umgebung angebunden sind. Durch seinen Bahnhof ist Schwetzingen an die Rheintalbahn angebunden und es existieren regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Städten bis nach Speyer. Durch die Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim lässt sich das gemütliche Kleinstadtleben perfekt mit den Angeboten zweier Großstädte kombinieren. Mehrere Einkaufszentren sichern die Nahversorgung. Die Wohnung liegt im Norden von Schwetzingen, mit kürzester Verbindung auf die A6 und die B535 sowie in die Nachbarorte Mannheim und Brühl. Eine Grundschule und ein katholischer sowie ein integrativer Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 137,00

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg