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gut geschnittene 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage
Kaufpreis: € 59.500,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 297,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage inklusive Tiefgarage.
Über das große Wohnzimmer erreichen Sie den zum Innenhof gelegenen Balkon. Das Schlafzimmer liegt zur wenig befahrenen Straßenseite. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe, so dass auch ein Essplatz integriert werden kann. Die Wohnung wurde in 2016 renoviert: neuer Laminatboden wurde verlegt und die Wohnung und die Türrahmen wurden gestrichen.
Zurzeit wird die Tiefgarage saniert. Die Sanierung erfolgt komplett über die bereits erfolgten Umlagen und aus den Rücklage.
Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattungsbeschreibung
- Renovierung in 2016: neuer Laminatboden, frisch gestrichene Wände und Türrahmen, neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesenboden in der Küche
- Fliesen im Bad
- Tiefgaragenstellplatz (Garage wird gerade aus bereits erfolgter Sonderumlage und aus den Rücklagen saniert)
- Keller
-Aufzug
Lage
-Cracau: Florastraße
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe
- gute Anbindung an die A57
- kurze Wege in die Stadtmitte
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert