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Gut geschnittene 2,5-Zi-Whg. mit Loggia in Bayreuth Laineck

Preis: 144.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 6:12
Aufrufe: 1
ID: r6XjzqDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.54 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick und Süd-Loggia in Bayreuth Laineck. Außer im Wohnzimmer und Bad wurden die Altböden bereits entfernt, so dass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Für Kapitalanleger:
Bei einer angenommenen Miete pro qm von 7,50 € erreichen Sie eine Jahreskaltmiete (inkl. 40,- € Garagenstellplatz) von 7.230,- €, was eine Rendite von ca. 5 % ergibt.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzender innenliegender Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Wanne sowie Diele und Flur, Süd-Loggia .
Einzelgarage und Kellerteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bayreuth-Laineck. Von hier aus können Sie sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Stadt fahren.

Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen

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