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+++Gut geschnittene 2,5-Zi.-Whg. in Ortsrandlage+++ 1

Preis: 156.000,00
Region: Schwieberdingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 7:13
Aufrufe: 1
ID: q6wVpVe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 54.49 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 221,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.49 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solide, gepflegte und attraktive Wohnanlage in beliebter Wohnlage in Schwieberdingen.

Sehr attraktiv und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit großem, nach Südwest ausgerichtetem Balkon. Ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Aufzug vorhanden.

Kellerraum und Gemeinschaftsräume

Großzügige Grünflächen am Haus

Baujahr 1975

Nebenkosten für Heizung, Warmwasser und Rücklage werden separat berechnet. Seit 2014 besteht eine direkte Anbindung an ein neues Blockheizkraftwerk (Biogas), dadurch Unabhängikeit von Öl- und Gas.
Hausmeister und Winterdienst in den NK inkludiert.

Mieteinnahme (kalt): Euro 540,00 incl. TG-Stellplatz
attraktive Kapitalrendite über 4 %

Interessant auch für Kapitalanleger.

Attraktive Arbeitgeber im Umkreis von ca. fünf Kilometern (Bosch, Porsche, Daimler, Trumpf, Thales u.a.).

Kaufpreis: Euro 156.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Fernwärme

Bemerkungen
+ ruhige Lage
+ helle lichtdurchflutete Wohnung
+ gut durchdachter Schnitt
+ Zentralheizung (Anbindung an ein Blockheizkraftwerk)
+ große Wohnküche
+ Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
+ großzügige Fensterflächen
+ Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice
+ 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

- Ortsrandlage - fünf Kilometer bis zur Stadtgrenze von Stuttgart und Ludwigsburg
- Gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmarkt gegenüber der Wohnanlage
- Golfplatz Schloss Nippenburg am Ort
- Vielfältige Kultur und Sportmöglichkeiten
- Herausragende Kinderbetreuungsstätten
- Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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