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Gut geschnitten und top-gepflegt: Dreizimmerwohnung mit Balkon in Südwestlage - Mönchengladbach-Holt 1

Preis: 129.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 1:35
Aufrufe: 1
ID: L4EjVJK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage

Hausgeld: € 346,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 4.OG eines gepflegten 10-Parteien-Hauses.
Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser hält auf jeder halben Etage, der Rest ist per Treppe erreichbar.

Eine geräumige Diele mit hellem Laminatboden bietet Ihnen einen freundlichen Empfang. Von dort aus haben Sie Zugang in alle weiteren Räume. Die Wohnung verfügt über ein weißes Wannenbad und ein separates WC.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Küche bietet einen direkten Zugang in den Wohnbereich. Von diesem blicken Sie auf den sonnigen
Süd/West-Balkon.
Idealerweise ist ein Garagenstellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.10.2016 frei.
Bei einer aktuellen Kaltmiete von 560,-€ ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC
- weißes Wannenbad
- Süd/Westbalkon mit Holzboden
- Laminatboden
- Trockenraum im Keller
- Garagenstellplatz

Lage

Mönchengladbach ist die grüne Großstadt am Niederrhein.
Neben gutem Essen und Spezialitäten niederrheinischer Braukunst bietet die über 1.000- jährige Stadt ihren ca. 270.000 Einwohnern noch einiges mehr. Sport, Kultur, Unterhaltung, Shopping....

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Holt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
- Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind bequem zu
Fuß erreichbar
- ca. 5 Autominuten in die Mönchengladbacher Innenstadt
- Die Autobahn A61 (Koblenz - Venlo) Auffahrt
Mönchengaldbach-Holt ist in 1 Minute erreichbar. Von
dort aus lässt sich in weiteren 3 Minuten am Kreuz
Mönchengladbach auf die A52 (Roermond Düsseldorf)
wechseln
- ca. 25 Autominuten in die Düsseldorfer Innenstadt und
in ebenfalls 25 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen
- ca. 45 Minuten in die Kölner Innenstadt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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