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Gut geplant: 59 m² gr. 2-Zimmer-Neubau Wohnung in attraktivem Mehrfamilienhaus mit Lift
Kaufpreis: € 175.171,00
Wohnfläche: ca. 59.38 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.171,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gute Wohnlagen in Vilshofen an der Donau gibt es zwischenzeitlich nur mehr, wenn Bestandsgebäude abgerissen werden, so wie hier. Auf dem 1724 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, Keller, Garagen und Carports. Moderne, zeitlose Architektur mit einem 3-geschossigen nach Süden ausgerichteten Baukörper, lassen Wohnungszuschnitte entstehen, die wohl die meisten Kundenwünsche erfüllen werden: Bäder mit Fenster, nach Süden orientierte gut nutzbare Balkone, keine Dachschrägen, ausreichend Kellerräume, Garagen und überdachte Stellplätze. Erd- und 1. Obergeschoss weisen eine identische Aufteilung mit je zwei 2 -Zimmer-Wohnungen und je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad, auf. Das 2.Obergeschoss besteht aus nur zwei Wohnungen, sogenannte Penthouse-wohnungen, mit ca. 67 m² und ca. 129 m². Gerade die 59 m² großen 2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und 1. OG sind sowohl für den Eigennutzer wie den Kapitalanleger interessant. Lift bis zur Haustüre, extra Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, taghelles Bad mit Waschmaschinenanschluss und astreiner Südbalkon. Übrigens, mit behindertem- und rollstuhlgerechtem Hauszugang. Vorausichtlicher Baubeginn Frühjahr 2017, Fertigstellung Dezember 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, leicht geneigtes Dach, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden, Bodenbeläge moderne großformatige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, (Lufwärmepumpe), Bäder mit bodengleichen Duschen, großzügige Keller- und Funktionsräume, auf Wunsch Garage oder Carport.
Lage
Landkreis Passau, Vilshofen, Aidenbacherstraße 49. Eine gute innerstädtische ebenerdige Wohnlage. Geschäfte, Banken Ärzte, Bahnhof und das Freizeitzentrum im Vilsfeld sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohngebäude liegt geschützt in zweiter Reihe, abgeschirmt durch ein bestehendes Wohnhaus ,in ca. 40 m Entfernung von der Aidenbacher Straße.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1