Gut gelegenes großzügiges Ladengeschäft in Offenbacher City 1

Kaltmiete: € 5.445,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.445,00

Mieterprovision: 3 NMM bis 5 Jahre MV, 3,95 NMM bei MV bis 10 Jahre (zzgl. 19% MwSt.) Bei einem neuen Vertragsabschluss bis 5 Jahren Dauer ensteht ein Provisionsanspruch von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 907,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes und großzügiges Ladengeschäft mit einem großen Verkaufsraum und einem ineinander übergehenden kleineren Verkaufsraum. Ein separater Personal-/Lagerraum mit Teeküche und WC und ein weiterer Lagerraum finden sich im hinteren Ladenbereich. Der Lieferantenzugang befindet sich ebenfalls im hinteren Ladenbereich. Die Stellplätze zur Anmietung stehen im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Halogen- und Einbauspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Pflegeleichte Granit und Laminatböden auf der gesamten Fläche sowie neuwertige und praktische Regal- und Wandeinbauten verleihen einen gehobenen Standard. Zahlreiche Schaufenster auf einer Länge von 18 Metern!

Lage

Gute Lauflage, gegenüberliegend der Offenbacher Fußgängerzone. Eine Interessante Nachbarschaft durch ihr vielfältiges Branchenangebot. Mit sehr guter Verkehrsanbindung an BAB und allen ÖPNV-Verbindungen.

Sonstige Angaben

- Lageart : B-Lage ;
- Nebenfläche : 33.00 m² ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Hier wird ein Nachmieter eines bestehenden Mietvertrages gesucht. Der Mietvertrag hat etwa noch 3,5 Jahre bestand und sollte übernommen werden bzw. ein neuer längerer abgeschlossen werden. Die Mietpreisangabe und die der Nebenkosten sind Nettokosten. Die Umsatzsteuer auf den Gesamtmietpreis ist zzgl.

Provisionshinweis:
3 NMM bis 5 Jahre MV, 3,95 NMM bei MV bis 10 Jahre (zzgl. 19% MwSt.) Bei einem neuen Vertragsabschluss bis 5 Jahren Dauer ensteht ein Provisionsanspruch von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Bei einer Vertragsdauer von bis zu 10 Jahren ensteht ein Provisionsanspruch von 3,95 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 363,00 m²