Gut gelegene Gaststätte und Kiosk in Bad Schwalbach, Am Kurpark, sucht Sie! 1

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gaststätte und Kiosk im Zentrum der Kreis- und Kurstadt Bad Schwalbach.
Bad Schwalbach in Vorbereitung auf die Landesgartenschau 2018.

Es wird viel investiert in eine Neugestaltung des Kurpark und der Umgebung. Ein umfangreicher Veranstaltungskalender mit Festen, Märkten, Theater und Musikveranstaltungen sorgt das ganze Jahr über für Unterhaltung.
Neue Konzepte machen Bad Schwalbach wieder zu einer attraktiven Kreis - und Kurstadt für Gäste und Einwohner.

Werden Sie Teil dieses Aufschwungs mit einer Immobilie im Zentrum des Geschehens. Direkt gegenüber des Kurhaus (Parkplätze), des Kurparks und am zentralen Busbahnhof gelegen, wartet diese Immobilie auf ein kreatives Konzept. Eine Bäckerei mit kleinen Gerichten? Oder auch gehobene Gastronomie an einem exzellenten Standort.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamtfläche beträgt ca. 215 m² zzgl. Außenanlage ca. 33 m² (Außenterasse, Aufstellmöglichkeiten für Tische und Stühle)

Innenbewirtungsfläche ca. 74 m² (Gaststätte)
Außenbewirtungsfläche ca. 33 m² (Gaststätte)
Verkaufsfläche ca. 21 m² (Kiosk)
Nutzfläche ca. 56 m²

- Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
- Heizenergieverbrauchskennwert 289 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 87,1 kWh/(m²xa)
- Gaszentralheizung
- Gas
- Baujahr 1966

- Terrasse
- Gäste WC
- Keller / Abstellraum
- Bodenbelag Fliese

Die Feuerversicherungssumme beträgt: 350.000 €
Die Erbpacht beträgt 153,39 € jährlich, bis 2049.

Lage

Die Kur- und Kreisstadt erfreut sich nicht nur aufgrund seines milden Klimas, dem natürlichen Moor und als eine der waldreichste Gegend in Hessen unter Kurgästen größter Beliebtheit
Auch Kulturell hat Bad Schwalbach sehr viel zu bieten. Es gibt so gut wie keinen Smog und Fluglärm ist fast unbekannt.
Das schöne Objekt liegt direkt am Bad Schwalbacher Kurpark mit allen seinen Einrichtungen. (Wandergebiet, Nordic Walking, Barfußpfad, Waldsee, Museumsmoorbahn mit Publikumsverkehr).

Bad Schwalbach hat ca. 10.676 Einwohner und ist als Kreisstadt und hessisches Staatsbad für seine waldreiche Gegend im Untertaunus und eine schnelle Anbindung über die A66 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt bekannt.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, womit das Objekt auch mit dem Bus leicht zu erreichen ist. Mit der Buslinie kann man leicht das Kurhaus in Bad Schwalbach erreichen, welches in der Nähe des Objekts liegt.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 671 73 63
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Verkaufsfläche: 248,00 m², Kellerfläche: 248,00 m²