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Gut gelegene Büro-/Praxisfläche in Köln-Weiden 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 707 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 707 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 195.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche wurde 1974 erbaut und wird als Wohn- & Geschäftshaus genutzt. In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Gerne werden Ihre Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Downlights, Rasterleuchten
- Kabelkanal
- Gegensprechanlage
- Serverschrank
- Teeküche
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Das im Kölner Westen befindliche Objekt befindet sich nahe der Aachener Straße, die eine der wichtigsten Verkehrsadern Kölns darstellt. Innerhalb weniger Fahrminuten sind die Autobahnen A1 und A4 zu erreichen. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West, das die A1 und die A 4 miteinander verbindet, besteht auch überregional eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Objektnähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der in direkter Nachbarschaft gelegenen Haltestelle der S-Bahn-Linie S12/S13 sowie der U-Bahnlinie 1 und diverser Busverbindungen als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energiekennwert Wärme: 195,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 225,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Gas-Heizung
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 9,00 / m² mtl. nettokalt.
Auf Wunsch kann ein separater Sanitärbereich im 9. OG rechts eingebaut werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 707,00 m², 7 Etagen