Gut gehende Bäckerei und Cafe - mit Filialen - einschl. Wohnhaus zu verkaufen - Landschaftlich traumhaft und touristisch gut erschlossen 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: verhandelbar

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt kann auf eine mehr als 100jährige, erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken. Der Hauptstandort befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe (20 km) von 3 Kreisstädten. Beschäftigt an 6 Standorten 20 Mitarbeiter. Die Bäckerei mit Backstube, Verkaufsfläche sowie Café (ca. 50 Plätze und Sonnenterrasse 20 Plätze) befinden sich in Unternehmenseigentum und bieten auf 500 m² eine moderne und branchenübliche Ausstattung mit bsp. Stikkenofen, Etagenofen, Kühlzelle, Kopfmaschine, div. Knetern (50/80/120 kg) etc. . Der Verkauf der Backwaren erfolgt in der Bäckerei (100m²) sowie in 5 Filialen. Für die Warenauslieferung stehen zwei ausgestattete Transportfahrzeuge zur Verfügung.
Die Bäckerei sowie das Cafe´ besitzen einen großen Privat- sowie Geschäftskundenstamm und genießen Ausflugszielcharakter (Reisebusse, Wandergruppen).

Darüber hinaus findet sich folgende Ausstattung:
Bäckerei (Gebäude grundsaniert 2007) inkl. 6 Zimmer-Einliegerwohnung
Hof inkl. Beladungsmöglichkeit und Garagen (3)
Kundenparkplätze (auch für Busse)
Der Jahresumsatz liegt bei einer Mio.Euro.
Das Grundstück ist lastenfrei.

Lage

Nassau etwa 4 Kilometer südlich von Frauenstein im Osterzgebirge.
Die Entfernung zu Dresden beträgt etwas mehr als 40 km.
Durch Nassau führt die Kreisstraße 7738, welche im östlichen Ortsende an der Bundesstraße 171 Schmiedeberg - Wolkenstein beginnt und zur Staatsstraße 208 Naundorf Bienenmühle am westlichen Ortsende führt. Dort beginnt zudem die S 209 nach Weißenborn.
Die Umgebung von Nassau viele Wanderwege, die ganzjährig genutzt werden. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu Fuß, mit Fahrrad oder auch Ski - bis ins tschechische Nachbarland.
Ein besonderes Erlebnis ist dabei das nahe gelegene Gimmlitztal mit seiner Quelle.