Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Alb-Donau-Kreis
Gut frequentiertes und toll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit vielen Möglichkeiten
Preis: € 272.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 272.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ob für Gastronomen, oder Kapitalanleger: dieses helle und gemütliche Gastronomieobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in gut erreichbarer Lage von Illerrieden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und beinhaltet einen 86 m² großen Gastraum mit 50 Sitzplätzen im Innenbereich. Nach Süden und Westen ist das Lokal großzügig bodentief verglast, hier erstreckt sich auch die schöne sonnenverwöhnte Terrasse mit Raum für 55 Außensitzplätze.
Das Lokal bietet eine Vollkonzession sowie eine Konzession als Raucherlokal und erlaubt Ihnen somit ein weitreichendes Spektrum an Nutzungsvarianten: ob Restaurant, Lounge, Café, Cocktailbar, Bistro... hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Zum Lokal gehören eine Küche mit Nebenräumen, im Untergeschoss befindet sich ein Kühlraum, ein Getränkelager mit eigenem Zugang von außen sowie ein Personal- oder Gästezimmer mit Dusche und WC. Selbstverständlich gehören nach Geschlechtern getrennte Gäste-Toiletten ebenfalls zum Angebot.
Das Objekt befindet sich in einem liebevoll gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind pflegeleicht hell gefliest, das Gästezimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Weitere hochwertige Feinheiten, wie eine 2009 installierte leistungsstarke Lüftungsanlage, oder eine individuell handgefertigte Zapfanlage, neu gepolsterte Sitzgelegenheiten und vieles Mehr verhelfen diesem Angebot zu großer Attraktivität.
Das bestehende Inventar kann gegen einen geringen Aufpreis komplett übernommen werden.
Lage
Das Café befindet sich am Rande eines Wohngebiets am östlichen Ortsrand von Illerrieden an der Durchgangsstraße nach Vöhringen und bietet somit eine gut zu erreichende und wahrnehmbare Lage. Sowohl aus Illerrieden, als auch aus Vöhringen ist das Lokal bequem zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut ausgebaut, ein Verbrauchermarkt (Netto) sowie diverse Handelsbetriebe befinden sich direkt gegenüber.
Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Entfernungen betragen nach Ulm 17 km, nach Neu-Ulm 13 km, nach Illertissen 8 km und nach Senden 6 km. Illerrieden ist auch bequem per Bus erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vöhringen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 135 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 136,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.
Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Stichworte:
Lagerfläche: 17,82 m², Nutzfläche: 73,71 m², Gesamtfläche: 160,65 m², angeschlossene Gastronomie: 2 Etagen