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Gut etablierte Frühstückspension mit 17 Gästezimmern in zentraler Lage von Manderscheid, Eifel 2
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 375 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gepflegte Pension "Haus Schwaben" besteht aus 2 Gebäuden, die im Erdgeschoss verbunden sind. Die Gästezimmer sind komfortabel ausgestattet, und die meisten verfügen über Privat-Duschbäder. Seit der Übernahme durch die jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren sind die Belegungszahlen steigend, bedingt durch die zunehmende Nachfrage bei Radfahrern, Wanderern und Motorradfahrern, die die bequeme, gut ausgestattete Übernachtungsmöglichkeit mit umfangreichem Frühstück zu einem vernünftigen Preis zu schätzen wissen. Die Bewertungen in den einzelnen Buchungsportalen sind sehr gut, sodass hier eine sichere Existenz gewährleistet ist. Das gemütliche Eigentümerapartment ist ideal für Paare, für größere Familien gibt es im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine größere Wohnung einzurichen, oder der kleinere Gebäudeteil kann als Privathaus dienen.
Ausstattungsbeschreibung
Details
Keller:
2 Kellerräume.
Erdgeschoss:
2 Eingangsdielen, Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Theke/Rezeption, Küche, Herren- und Damentoiletten, Heizraum, Abstellraum, HWR, Gästezimmer.
1. Stockwerk:
Eigentümer-Apartment mit Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. 8 Gästezimmer.
2. Stockwerk:
7 Gästezimmer, Flure.
Dachgeschoss:
2 Gästezimmer, weitere ungenutzte Räume, Möglichkeit für größere Eigentümer-Wohnung.
Speicher:
Abstellfläche, zugänglich durch Auszugtreppe.
Innen:
Neue Öl-Zentralheizung, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster, Holztüren, 2 Treppenaufgänge (einer Marmor, einer Holz), Fußböden: PVC, Fliesen und Teppichboden.
Aussen:
3 Eingänge, Hofeinfahrt mit Rolltor, Parkplatz mit 5 Stellplätzen.
Lage
Die Lage unweit des Zentrums von Manderscheid ist ruhig. Alle Geschäfte und Restaurants sind in Fußentfernung. Manderscheid liegt eingebettet von Wiesen und Wäldern an einem der schönsten Abschnitte des Eifelsteigs und ist bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern sehr beliebt. Die Ferienregion Vulkaneifel ist ein Urlaubsgebiet, welches sich im In- und Ausland wachsender Beliebtheit erfreut. Sie erschließt sich dem Urlauber durch ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie ungezählte Fahrrad- und Wanderwege durch herrliche Landschaften mit Wiesen, Wäldern, Burgen, Maaren und historischen Städtchen. Auch Großstädte wie Koblenz, Trier oder Luxemburg sind in unter einer Stunde erreichbar, sodass die Region für jeden etwas bietet.
Sonstige Angaben
Die gesamte Ausstattung der Pension, bis auf die persönlichen Gegenstände der Verkäufer, sind im Kaufpreis enthalten, sodass der Betrieb nahtlos weitergeführt werden kann.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Gastronomiefläche: 60,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 18.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 5.00