gut erhaltenes Bauerngehöft im Naturpark Thüringer Schiefergebirge Obere Saale zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1350 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1880/1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen Vierseitenhof*. Von der Dorfstraße kommend gelangen Sie über einen Torweg im Vorderhaus auf einen gepflasterten Hof. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, der Eingangsflur mit Treppe zum Obergeschoss und zum Keller, eine geräumige Wohnküche und ein bauarttypischer Vorratsraum(Gewölbe). Von der Küche aus wird ein im Wohnzimmer befindlicher Kachelofen befeuert. Im Keller befindet sich ein 2000 installierter Ölheizkessel und ein 4300 l Öltank. Vom EG-Flur gelangt man in den sich anschließenden Gebäudeteil. Hier befinden sich ein Arbeitsraum und das WC.
Im Obergeschoss gelangt man über den Treppenhausflur in 2 Zimmer im angrenzenden Gebäudeteil und über einen kleinen Vorraum bzw. Flur in 6 weitere Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne.
Im linken Teil des Vorderhauses befindet sich ein Lagerraum (vormaliger Pferdestall).
Auf der rechten Hofseite befindet sich im ansteigenden Teil des Nebengebäudes der ehemalige Schweinestall noch annähernd im Urzustand. Weiterhin schließen sich ehemalige Futteräume und eine Remise an.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine Außentreppe. Die Räume dienten einst für die Lagerung landwirtschaftlicher Güter. Durch diese Räume gelangt man in den Dachraum des Vorderhauses.
Auf der linken Hofseite befinden sich ein und zweigeschossige Wirtschaftsräume und Garagen. Im oberen linken Hofteil befindet sich ein Traktorschuppen mit Lagerboden im Obergeschoss.
Die Entwässerungsleitung des Ensembles wurde erneuert und wurde an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Gebäudeteile wurden laufend instand gehalten und sind in einem guten Zustand.
Im Wohnbereich wurden um die Jahrhundertwende die Fenster erneuert und eine Vorhang-Fassade aus Blech angebracht.
* Das obere den Hof abschließende Gebäude verbleibt beim originären Grundstück. Das bisherige Grundstück wird geteilt. Der vordere Gartenteil mit Obstbäumen gehört zum zu verkaufenden Gebäudeensemble.

Nach Auslauf von Pachtverträgen können auch weitere Wald- und Feldflächen per Vorkaufsrecht erworben werden.

Lage

Das ehemalige bäuerliche Anwesen befindet sich von Neundorf kommend links am Ortseingang des Ortsteils Pahnstangen der Gemeinde Neundorf. Neundorf liegt im Saale - Orla - Kreis im südöstlichen Thüringen. Bis in die Kreisstadt Schleiz sind es ca. 5 km. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, ein Kino und weitere kulturelle Einrichtungen. Kinder werden in der Kindertagesstätte in Neundorf versorgt. Pahnstangen mit ca. 140 Einwohnern liegt im Naturpark Thüringer Schiefergebirge, der sich durch eine vielfältige Naturlandschaft auszeichnet.
Beispielsweise ist der Nachbarort Plothen als Zentrum des "Landes der Tausend Teiche" von regionaler touristischer Bedeutung. Für Pendler ist die nächste Anschlussstelle zur BAB 9 ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundriss

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild über Ihre mögliche neue Heimstatt zu machen!