gut erhaltener Oldtimer mit Patina

Kaufpreis: € 696.000,00

Wohnfläche: ca. 242.02 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1002 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 696.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242.02 m²

Grundstück: ca. 1002 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen diese herrliche, in den 30-iger Jahren des vorigen Jahrhunderts, in doppelschaliger Massivbauweise errichte, Villa zum Kauf an.

Dieser "gut erhaltene Oldtimer mit Patina" wartet darauf von Ihnen wieder hergerichtet zu werden.

Die Größe und die Aufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. derzeit als Mehrgenerationshaus. Aber auch als repräsentatives Einfamilienhaus.

Der große Garten der mit wunderschönen Stauden sehr geschmackvoll angelegt ist kann sowohl als Ziergarten aber auch als Kinder tauglicher "Großraumspielplatz" überzeugen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten auf den drei Etagen dieses wunderschönen Hauses, welches auch noch voll unterkellert ist.

Den Aufwand zwischen nur aufpolieren oder restaurieren bestimmen Sie selbst.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschos

- Vollkeller

- 2 Bäder, 1 Duschbad, 1 Gäste WC

- 3 Küchen

- Partykeller

- im 1. OG Balkon über die gesamte Gebäudebreite

- Terrasse im EG mit Wintergarten

- herrschaftliches Treppenhaus

Lage

Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbardörfer, Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 11.500 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Imchenallee, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Heute zeigt sich Kladow als Dorf in der Millionenstadt. Gebäude wie das Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Allerdings wurden in Kladow auch viele Neubausiedlungen errichtet wie die 1959/1960 errichtete Finnenhaussiedlung. Das neueste Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow
(dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört) ist die Landstadt Gatow. Mit der Einweihung des neuen Einkaufszentrums Cladow-Center an der Kreuzung des Ritterfelddamms mit dem Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche teilweise alteingesessene Geschäfte und Restaurants.

Im Busverkehr der BVG ist Kladow sowohl mit dem Zentrum von Berlin als auch dem von Spandau sowie Potsdam verbunden. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee.

Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-Grundschule). Komplettiert wird das Bildungsprogramm durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe Eugen Kolisko in der Nähe des anthroposophischen Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe.

Fußläufig ist der Großglienicker See zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,02 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen