Gut erhaltener Bauernhof inmitten der Altmark

Preis: € 95.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 1909 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein gut erhaltenen Bauernhof aus dem Jahre ca. 1850 in der Ortschaft Berkau bei Bismark sucht nach einem neuen Eigentümer. Die gesamte Immobilie umfasst ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise, einen direkt angeschlossenen massiven Nebengebäude (teilweise als Wohnraum genutzt) sowie eine große intakte Scheune (ohne akuten Reparaturbedarf). Sie wohne derzeit auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst inklusive Garten 1909 m².
Alle Gebäudeteile sind in der Nutzungszeit sehr gepflegt worden. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1990 - 1995 durchgeführt. Hier wurden das Dach komplett erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Gasheizungsanlage installiert, die Elektroanlage zum großen Teil neu verlegt sowie die Außenfassade saniert. Die Fassade zur Straßenseite ist hierbei mit Klinkersteinen verschönert worden.
Aktuell erfolgt die Gasversorgung für die Heizungsanlage über einen Flüssiggasbehälter, der auf dem Hof steht. Im Zuge der Dorferneuerung liegt mittlerweile aber ein zentraler Gasanschluss an der Straße an, sodass man nun auf die Erdgasversorgung umrüsten könnte. Zusätzlich bieten jedoch noch aktuell 3 Kamin-/Kachelöfen alternative Heizmöglichkeiten im Hause.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Diele
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen
- Wintergarten/Veranda
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen und einer dreiflügliger Tür zum
- Esszimmer mit Kachelofen
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2. Flur mit Abstellraum und Treppen in das Obergeschoss
- Vorratskammer
- Waschküche

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- 3 Räume als Durchgangszimmer im Obergeschoss des Nebengebäude
- Bad mit Wanne
- großer Dachbodenbereich über dem Haupthaus (ausbaufähig)

sonstiges:
- massives Nebengebäude an das Wohnhaus ageschlossen
- teilweise Unterkellerung
- Scheune mit Stallungungen, Werkstatt, Heuboden und Abstellfläche

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Berkau, einem Ortsteil der der Kleinstadt Bismark im Landkreis Stendal. Von hier aus erreichen Sie auch die Stadt Kalbe/Milde in ca. 10 Fahrminuten westlicher Richtung oder in ca. 15 Fahrminuten die Stadt Gardelegen im Süden.

Sonstige Angaben

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

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Stichworte:
Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen