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Gut eingeführte Sportsbar - Gaststätte mit schöner 4 Zimmer Wohnung

Preis: 449.000,00
Region: Wellendingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 12:31
Aufrufe: 4
ID: DynMlbg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 449.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Gut eingeführte Sportsbar - Gaststätte mit schöner 4 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gut eingeführte Sportsbar- Gaststätte mit Kellerbar und darüber liegender Dachgeschoßwohnung.

Die gepflegte Gaststätte mit Schank-Bar (Brauereifrei) bietet Platz für etwa 50 Personen und besteht aus dem ca. 100m² großem Gastraum mit Bar und Nebenzimmer, das aktuell mit großer Leinwand und Sky Anschluss für Sportübertragung genutzt wird. Zahlreiche Automaten wie Dart oder Glückspiel stehen zur Verfügung.
Eine gemütliche Kellerbar gehören ebenso dazu, wie ca. 15 Parkplätze, zwei Garagen und diverse Lagerräume.
Im hinteren Bereich befinden sich auf ca. 30m² die Gastronomieküche mit Kühlraum, Lagerraum und Personal WC.

Die ca. 110m² Dachgeschoßwohnung mit separatem Eingang besteht aus drei Schlafzimmern, dem offen Wohn-Essbereich von dem aus der über die ganze Hausbreite verlaufenden Balkon zu erreichen ist.
Ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Gaststätte mit Wohnung liegt am Ortseingang von Wellendingen mit freier Aussicht auf die Schwäbische Alb und die Umgebung.

Wellendingen bietet ein reges Vereinsleben und ist mit 8 km Entfernung zur Rottweiler Innenstadt und in 15 km Entfernung zum Autobahnanschluss auf die A 81 verkehrsgünstig am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen.
Von diesem Standpunkt aus erschließen sich sehr gute Möglichkeiten für Ausflüge innerhalb der ganzen Region Südwest-Deutschlands. Vom Lemberg, mit über 1000 Metern Höhe genießt man an Tagen mit guter Sicht ein Aussichtspanorama bis in die Alpen. Das Bauernmuseum in Dietingen und das Dominikanermuseum in Rottweil geben Aufschluss über die spannende Vergangenheit dieser Region. Die Kreisstadt Rottweil bietet zudem schwäbischen Flair mit historischer Kulisse. Der Bodensee, als auch die Stadt Stuttgart sind in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
Für Ausflüge in den Schwarzwald und ins Elsass bietet Wellendingen ebenfalls eine angenehm entspannte und von schöner Natur umgebene Basis.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m²

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