Gut besuchtes 3 Sterne-Hotel mit Gastronomie und Wohnen in bester Lage ! 10 min nach Nürtingen!

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 572.21 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1134 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 572.21 m²

Grundstück: ca. 1134 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, familiengeführte Hotel mit Gastronomiebetrieb und Wohnen für die Betreiberfamilie liegt in einem ruhigen Kur-und Erholungsort.

Das Hotel verfügt über 3 Einzel- und 7 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über eine Dusche und ein WC. Die Zimmer begeistern durch ihr gemütliches Ambiente und durch die wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich haben alle Zimmer einen Zugang auf eine Terrasse oder einen Balkon mit toller und erholsamer Aussicht.

Die Hotelauslastung liegt aktuell bei ca. 65 %.

Des Weiteren verfügt das Hotel über ein Restaurant, welches ein gehobenes und gemütliches Ambiente besitzt, in dem bis zu 75 Personen Platz finden können.
Im Restaurant befindet sich eine weitere Stube, welche perfekt für Anlässe und Festlichkeiten genutzt werden kann. Der Raum verfügt über eine Fläche von ca. 40 m². Hier können bis zu 35 Personen Platz nehmen.
Das Restaurant verfügt über einen Zugang auf einen Sonnen-Balkon und auf eine kleine und schöne Gartenfläche, welche den Gästen im Sommer eine entspannte Auszeit bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die ca. 140 m² misst.
Die Wohnung beinhaltet ein schönes und großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz und einem Zugang auf den Balkon mit Ausblick.
Der Essbereich liegt direkt neben der Küche.
Zudem befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum.

Das gut besuchte Hotel verfügt über verschiedene Kühl- und Abstellräume und einen Umkleideraum mit separatem WC. Außerdem gibt es 15 Stellplätze für Gäste hinter dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Hotel:

* Ausstattung EZ/DZ:
digitales Zwei-Satelliten-TV und
Flachbildschirmen, Dusche, WC,
Haarfön, Telefon und WLAN *.

* Balkone
* Terrasse
* 15 Stellplätze + 1 Carport für 2 PKW
* Umkleideraum mt Dusche und WC für Personal
* 2007 Erneuerung der Teppichböden in allen Hotelzimmern

Restaurant:
* 75 Sitzplätze
* sonniger Balkon
* Terrasse
* 2 große Räume
* Theke
* Kachelofen
* großer Küchenbereich
* Garten
* Damen- und Herren-WC (UG)
* Waschküche (UG)
* 1 kleines Bügelzimmer (UG)
* 1 großer Raum
* 4 Kühlhäuser und ein Tiefkühlraum
* Kühlmaschine mit Wärmerückgewinnung

Wohnung 1.OG + DG:
* 5,5 Zimmer
* ca. 140 m² Wohnfläche
* Balkon (Ost)
* isolierverglaste Holzrahmenfenster
* Tageslichtbad mit Dusche u. WC (DG)
* Badezimmer mit Wanne u. WC (1. OG)
* Teppich- und Fliesenböden

Haus (BJ 1939 / 1955):
* 4,5 Zimmer
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Räume im UG: Wurstküche, Weinkeller, Abstellraum, Werkstatt,
Magazinraum

Sonstiges:
* Öl-Zentralheizung (Brenner 2013) / Wärmerückgewinnung
* Öltank mit 20.000 Litern
* Zisterne (20.000 Liter) zur Regenwassernutzung
* Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinde zwischen Metzingen und Kirchheim unter Teck. Nürtingen ist in 11 km Entfernung zu erreichen, Kirchheim u.T. und Metzingen in 12 km.

Zur Autobahn A8 sind es ca.10 km und dadurch ist man mit dem Auto in ca. 25 Minuten beim Flughafen oder bei der neuen Messe.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Wohnfläche: 261,79 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen