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Gut bebaubares Bauträgergrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus!!!
Preis: € 349.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1885 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1885 m²
Objektbeschreibung
Dieses attraktive ca. 1.885 m² große Grundstück liegt im Herzen von Bad König, nur ca. 250 m von der Odenwaldtherme und fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bebauung ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus möglich. Es handelt sich um ein ebenes Gelände, so dass eine Geschosshöhe unterhalb der Straßenseite (Zugang dann im EG) liegt. Das Kellergeschoss steht dann auf der gegenüberliegenden Südseite frei und könnte vom Hof aus auch befahren und somit teilweise als Garage genutzt werden.
Das Grundstück verfügt zudem über ein Benutzungsrecht (im Grundbuch gesichert) von 19 PKW -Stellplätzen auf dem angrenzenden Nachbargrundstück. Diese Stellplätze sind komplett vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von 9.120,-€ und bringen somit schon ohne weitere Bebauung einen attraktiven Ertrag.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Wunsch kann eine fertige, genehmigungsreife Planung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit gekauft werden.
Lage
Das Grundstück liegt in südlicher Ausrichtung, im Herzen der Kurstadt Bad König. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie die Odenwaldtherme, Tennisplätze und Sportanlagen sind im nahen Umkreis erreichbar.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Bundesland: Hessen