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Gut aufgeteiltes Ladenlokal in Essen Rüttenscheid 1

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 0:28
Aufrufe: 3
ID: N1QY5Qz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Unsere Provision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter an uns zu zahlen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das ca. 169m² große Ladenlokal befindet sich in Essen-Rüttenscheid, nur wenige Gehminuten von der Rüttenscheider Straße entfernt. Die Fläche teilt sich in einen großen Empfangsraum, 4 Büroräume, Archiv, Küche und 2 getrennte WC-Anlagen auf. Aufgrund vorhandener Leichtbauwänden kann die Aufteilung jedoch individuell angepasst werden. Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Lage

Der sehr gepflegte Büropark mit guter Mieterstruktur befindet sich in Rüttenscheid.Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich Restaurants, Cafés und eine Vielfalt anderer Geschäfte. Angrenzend an Rüttenscheid liegen die Stadtteile Bredeney, Holsterhausen, Mararethenhöhe, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop und Haarzopf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Die B224, A52 und die A40 sind in ca. 5 Autominuten und der Airport Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können.

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