Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ortenaukreis
Gut aufgeteilte 4 Zimmer in bevorzugter, ruhiger, zentraler Lage
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 88.91 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 355,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.91 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte 4 Zimmer in bevorzugter, ruhiger, zentraler Lage
Gut aufgeteilte 4 Zimmer in bevorzugter, ruhiger, zentraler Lage!
- 4 Zimmer
- 2. OG
- ca. 88 qm Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Balkon
- allgemeiner Trockenraum
- 20 qm großer Kellerraum
- 2 Außenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Sanierung der Elektrik sowie Sanitärbereich (in 2008)
- Außenfassade Haus neu gestrichen (in 2009)
- allgemeiner kleiner Spielplatz neben dem Haus
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Frei ab: Nach Absprache
Hausgeld: 355,00 € (inkl. 113,64 € Rücklagen, die Rücklagen sind momentan höher angesetzt, da nächstes Jahr am Haus Sanierungen vorgenommen werden)
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizkörperzähler und Wasseruhren der Wohnung wird derzeit durch die Firma ista mit Funk ausgestattet. Dadurch kann zukünftig die Firma ista selbstständig die Ablesungen vornehmen, ohne dass der Anwohner zu Hause sein muss.
Lage
Die Wohnung liegt im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in einer 30er Zone in der Nähe von der Privatschule Heimschule St. Landolin mit Blick ins Grüne in Ettenheim. Ettenheim ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg. Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Im Norden grenzt Kippenheim an Ettenheim, im Nordwesten liegt die Stadt Mahlberg. Westlich von Ettenheim liegt Kappel-Grafenhausen, südwestlich Rust. Südlich von Ettenheim liegt die Gemeinde Ringsheim und im Osten Schuttertal.
Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg.
Sonstige Angaben
Ettenheim ist eine überschaubare Kleinstadt mit ca. 12.300 Einwohnern mit hervorragender Infrastruktur, die das Wohnen angenehm macht. Viele verschiedene Firmen, wie z. B. Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsmakler, Softwareunternehmen, etc. sind hier ansässig.
Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gastronomie und eine Vielzahl an verschiedenen Vereinen bzw. Veranstaltungen im Ort sowie ein eigenes Freibad verwöhnt die Einwohner in allen Bereichen.
Für Ihre Kinder stehen neben dem Kindergarten alle Schularten sowie die Privatschule Heimschule St. Landolin mit Internat zur Verfügung.
Die Stadt verfügt auch über ein Krankenhaus - das Ortenau Klinikum Lahr-Ettenheim.
Ettenheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Autobahn A5 sowie der Bahnhof in der Nachbargemeinde Orschweier erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 88,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg