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Gut aufgeteilte 3-Zimmer ETW in 6-Fam. Haus 1

Preis: 51.000,00
Region: Hünstetten, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 0:31
Aufrufe: 1
ID: J6WAJeoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 51.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 51.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Hausgeld: € 234,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in guter, ruhiger Ortsrandlage, in einer gehobenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Stellplätze sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in im Erdgeschoss eines 6- Familienwohnhauses, dass 1973 in massiver bauweise erbaut wurde. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und hat eine gute Bausubstanz.

Die 3-Zimmer-Wohnung (ETW Nr. 1, EG rechts) bietet einen guten Grundriss, der den heutigen Anforderungen entspricht. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet.
Vermutlich wurde die Wohnung mitte 2000 komplett renoviert, sie befindet sich in gutem Zustand.
Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus buchefarbenem Laminatboden im Wohn- / Schlafbereich und terracottafarbenen Fliesen im Flur und Bad. Die Küche ist in grau-/ weiß marmorierten Fliesen gehalten.

Renovierung- / Instandhaltungsstau:
Die Türen sind unfachmännisch abgeschliffen worden;
Nachbesserng nötig, um die Passung in die Stahlzargen herzustellen.
im Treppenhaus sind einzelne Bodenfliesen zu ergänzen / neu anzubringen
Schäden am asphaltierten Parkplatz

Nebenkostenvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2016 = 234,00€ / Monat

Ausstattungsbeschreibung

Fassade:
verputzt und gestrichen, normaler Zustand.

Dach:
Eindeckung in altersgemäß gutem Zustand, keine Mängel erkennbar.

Fenster:
2-Scheiben Alufenster, braun, 1983, guter Zustand

Stellplätze:
teilweise asphaltiert, teilweise geschottert

Heizung:
Gaszentralheizung (2009 erneuert)

Bad:
Tageslichtbad, Wanne, Stand-WC, Waschtisch, (einfache Ausstattung)
halbhoch gefliest

Lage

Die Gemeinde Hünstetten (ca. 10.500 Einwohner in 10 Ortsteilen) liegt am Nord-westlichen Rand des Rhein-Main Gebietes.

Die ländliche Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort. In einigen Ortsteilen sind Einkaufsmöglichkeiten und Krippe, Kindergarten sowie Grundschule vorhanden.

Von Strinz Trinitatis aus, liegt die Fahrzeit mit dem PKW zu allen Einrichtungen im 10-Minuten Radius.

Sonstige Angaben

Zwangsversteigerung:
Das Objekt befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren.
Wir arbeiten im Auftrag der Grundpfandgläubiger, die die Versteigerung betreiben. Der von uns beworbene Preis dient als Mindestgebot im Wege der Zwangsversteigerung.

Gerne beraten wir Sie
Ihr Ansprechpartner: Frau Steding:
Tel. 06128- 74 87 585
Email: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Grundstücksfläche: 841,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 1, modernisiert

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