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Gut aufgeteilte 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage von Nürnberg-Johannis

Preis: 229.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 1:14
Aufrufe: 3
ID: b1boY3jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine gut aufgeteilte 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1964 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist gut aufgeteilt. Ursprünglich ist diese Wohnung eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Verkäuferin hat die Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer aufgemacht und beide Zimmer verbunden. Hier kann jedoch mit wenig Aufwand die Wand auch wieder geschlossen werden.
Zur Wohnung gehören 1 Keller- und 1 Dachbodenabteil.
Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster weiß mit Jalousien.
Das Bad hat ein Fenster und ist raumhoch gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen schönen Balkon mit elektrischer Markise, der ideal nach Westen ausgerichtet ist.

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Der Stadtteil St. Johannis gehört zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Nürnberg. Er befindet sich nord-westlich des Nürnberger Zentrums und bietet eine bestens entwickelte Infrastruktur. Nicht nur die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal gegeben, auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Durch die Nähe zur Pegnitz ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Das Klinikum Nord ist in Laufnähe. Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger, sehr zentraler Lage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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