Gut Angelegt

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 67.53 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.53 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und damit in der Endetage eines Rotklinker-Wohn-hauses aus dem Jahr 1973. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer gepflegten, sympathischen Wohnanlage. Die Wohnung ist hell und freundlich; der Grundriss funktional und praktisch. Er bietet eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht eine bestmögliche Nutzung der Flächen. Alle Räume sind direkt von Flur erreichbar und haben einen schönen Ausblick, z.T. auf alten Baumbestand. Gemütlichkeit ist hier mit wenig Einrichtungskunst zu erzielen. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer hat man den direkten Zugang zur Süd-Ost-Loggia. Diese ist sehr einladend und erhöht den Wohnkomfort. In der Küche (Nord-West-Ausrichtung) mit Einbauküche ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Das innenliegende Bad ist hell gefliest. In der gesamten Wohnung ist Linoleum verlegt (z.T. mit Holzoptik). Die unmittelbare Nähe zur Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf als auch zum Naturschutzgebiet Klotzenmoor (beides ist direkt vor der Tür) gibt der Wohnung eine souveräne Stadt-Land-Atmosphäre. Die Vermietbarkeit ist immer gegeben. Hier haben Sie Ihr Geld gut angelegt! (Der Energiepass ist in Auftrag gegeben...).
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bzgl. der Vermietungssituation sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Groß Borstel ist ein überwiegend beschaulicher und familienfreund-licher Stadtteil: In kleinen verkehrsberuhigten Straßen mit altem Baumbestand gibt es überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser, aber auch klassische Villen und Wohnsiedlungen der 1960er und 1970er Jahre - immer wieder unterbrochen von kleinen Parkanlagen. Mit dem Waldgebiet Borsteler Jäger, den Kleingärten und dem Eppendorfer Moor (größtes innerstädtisches Moor Europas, seit 1984 unter Naturschutz) ist der Stadtteil eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Tarpenbek durchfließt den Stadtteil und mündet in den Eppendorfer Mühlenteich. Im Süden geht Gr0ß Borstel in den exquisiten Stadtteil Eppendorf über. Die Immobilie liegt an der Südspitze des Naturschutzgebiets, nahe der Tarpenbek. Die Carl-Götze Grundschule ist eine Bushaltestelle entfernt, Gymnasien und Stadt-teilschulen gibt es in den angrenzenden Stadtteilen. Das 1703 erbaute Stavenhagenhaus an der Frustbergstrasse ist der kulturelle Mittel-punkt des Stadtteils, an der Borsteler Chaussee spielt sich das Einkaufsleben ab. Die Groß Borsteler profitieren von der guten Infrastruktur: Der Flughafen Hamburg, die Autobahn (A7) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Für Menschen mit Liebe zum Land ist dies der richtige Ort zum Wohnen und Leben in Hamburg.
Von der hier angebotenen Eigentumswohnung ist man per Bus in 15 Minuten am Flughafen und in 10 Minuten in Eppendorf.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen