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Günther & Günther - Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Blankenese
Kaufpreis: € 1.649.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1922 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.649.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1922 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 1.920 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 7.5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Dielen - / Eingangsbereich, zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein Gäste- WC, ein überdachter Freisitz sowie eine Terrasse mit Zutritt in den Garten.
Über eine antike Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3.5 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Auf einem Balkon mit Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum, der Ihnen weitere Wohnfläche bietet. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Räume sowie das Vollbad. Das Untergeschoss bietet Ihnen zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Komplettiert wird dieses Angebot von einem Garagenstellplatz.
Dieses Objekt schenkt Ihnen viele Möglichkeiten und wird durch eine Renovierung wieder zu einem strahlenden Juwel in Hamburg-Blankenese.
Hinweis: Das Objekt liegt im zukünftigen Erhaltungsgebiet. Ein Anbau an das Gebäude ist möglich.
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Elbvorort Blankenese im Westen von Hamburg.
Umgeben von alten liebevoll renovierten Villen bietet Ihnen diese Immobilie eine ganz besondere Lage. Die belebte Blankeneser Bahnhofstraße, der Ortskern von Blankenese mit seinem S-Bahnhof, den vielen kleinen Geschäften, sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Hessepark oder dem ebenfalls nah gelegenen Goßlers Park sowie der Sülldorfer Feldmark und dem Klövensteen. Schlendern Sie an der Elbe entlang und lassen den Tag Revue passieren.
Blankenese bietet Ihnen außerdem ein großartiges Sportangebot. Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen, nah gelegene Golfplätze, das Freibad Marienhöhe und natürlich die Elbe bieten ein vielfältiges Angebot, um seine Freizeit zu gestalten.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof Hamburg-Blankenese in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung, von der Gorch-Fock-Grundschule, bis zum Gymnasium Blankenese, und der Internationalen Schule haben Ihre Kinder die Möglichkeit mehrere Schulen zu besuchen.
Genießen Sie das Leben in einer der Toplagen von Hamburg Blankenese.
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Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energiebedarfsausweis: 224,6 kWh(m2a), Gas, Baujahr 1935, Energieklasse: F
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg