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Günther & Günther - Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage von Schenefeld
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 540 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte am Ende einer Privatstraße.
- Heller und großer Garten.
- Doppelgarage.
- Vollkeller.
- Sanierungs und Renovierungsstau vorhanden.
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006
- Sehr ruhige Wohnlage
Lage
Schenefeld, einer der beliebtesten Vororte Hamburgs. Direkt vor den Toren der Großstadt gelegen, genießen Sie hier die Vorteile der ländlich geprägten Kleinstadt sowie die Angebote der Metropole Hamburg.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas sowie sämtliche Schulformen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum Schenefeld mit seinen vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur kurzer Zeit und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Für erholsame Spaziergänge bieten sich sowohl der Forst Klövensteen als auch der Hamburger Volkspark an.
Die bis 1993 gemeinsame Postleitzahl mit Hamburg und die noch heute bestehende Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs zeugen von der Nähe und Verbundenheit zu Hamburg.
Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch nahe gelegene Busstationen gewährleistet.
Die naturverbundene und dennoch zentrale Lage wird Sie schnell überzeugen.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energiebedarfsausweis: 304,2 kWh(m2a), Baujahr Heizungsanlage 2006, Energieklasse: H
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein