Günstiges, liebevolles Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1199 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 1199 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, küstennahen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie! Darüber hinaus wurden das Bad im Erdgeschoss vor 4 Jahren und die Heizungsanlage vor 5 Jahren erneuert. Zudem befindet sich im Esszimmer und im Wohnzimmer jeweils ein Kaminofenanschluss. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude mit Nebengebäuden lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. Auch die Grundstücksgröße von 1199 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Heizungsanlage von 2011.

Erdgeschoss:
Diele, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Wohnküche, Vorratsraum, Hauswirtschaftraum mit Zugang in den Garten, Gäste-WC, Werkstattbereich mit Zugang zum Scheunentrakt mit Ausbaureserve.

Obergeschoss:
Flur, 1 Kinderzimmer sowie Ausbaureserve.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Kabel- und Internetanschluss.

Sonstiges:
1Terrasse, 1 Carport, Nebengebäude

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Coldinne. Coldinne ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Großheide im ostfriesischen Landkreis Aurich. Die ostfriesische Gemeinde Großheide liegt in Nordseenähe auf dem ostfriesischen Geestrücken. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind vorhanden. So werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im vorschulischen Alter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.

Sonstige Angaben

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012