Günstiges Baugrünstück gesucht??? Bereits voll erschlossen...Nur noch bauen und den Traum vom Eingeheim realisieren! 1

Preis: € 119.000,00

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 616 m²

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, sowie weitere Dienstlungen von uns unverbindlich.
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist 616m² groß und ist bereits voll erschlossen. Es befindet sich auf einem Hang und kann mit einem Einfamilienhaus, oder einem Haus mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden und ist sofort verfügbar.
Die 522m² große Baufläche ist zum Süd-Osten hin ausgerichtet.
Eine Schutzfläche von 94m² ist bereits ausgewiesen- und ist unverbaubar.
Die Kosten für die Anlieger und Erschließungskosten sind bereits bezahlt.

Ein B-Plan mit einer Planzeichnung und einer Textlichen Festsetzung ist seit mehreren Jahren rechtskräftig.
In diesem Exposé finden Sie ein Foto mit einem Ausschnitt des erwähnten Bebauungsplans.
Auf einer Fläche in einem Baufenster zwischen 200 und 300m² können diese beiden Häuservarianten errichtet werden.
Je nach Bauherr kann aus Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen und wahlweise, einem Keller errichtet werden. Der Keller kann dann voll- oder auch teilunterkellert werden.

Die Traufhöhe von maximal 3,75 Meter darf nicht überschritten werden.
Die zulässige Firsthöhe darf die bereits festgesetzte Traufhöhe um maximal
4,50 Meter überschreiten.
Es sind Dachneigungen zwischen 28° und 40° zulässig.
Garagen und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO können mit einem Flachdach versehen werden.

Dieses Grundstück eignet sich für alle, die bereits ein festes Baukonzept haben und die Finanzierung durch die Bank bereits bestätigt ist; damit mit dem Hausbau unmittelbar begonnen werden kann - und der Traum vom Eigenheim auch zeitnah Realität wird.

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights von diesem Grundstück:

- Sofort verfügbar
- Grundstück ist bereits voll erschlossen
- Anlieger- und Erschließungskosten sind bereits bezahlt
- Bebaubar mit Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Doppelhaushälften
- Familienfreundliche- und Kinderfreundliche neu entstandene Wohnsiedlung
- Sonnengrundstück durch Süd-Ost-Ausrichtung
- Mittelbare Lage zum Kindergarten, als auch Grundschule
(ca. 600 bzw. 700 Meter)

- Mittelbare Lage zum ÖPNV (Bushaltestelle ca. 150 Meter)
- S-Bahn Haltestelle in Neidenstein (ca. 3 km) und in Waibstadt (ca. 4 km)

Lage

Das hier beworbene Grundstück das eine Hanglage aufweist, befindet sich im schönen Daisbach, der Gemeinde von Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis.
Es verfügt über eine Grundfläche von 616m², wovon 94m² also Schutzfläche bereits ausgewiesen- und unverbaubar ist.
Es befindet sich in einer ruhigen, familien- und kinderfreundlichen, neu entstanden Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften geprägt wird.
Die Daisbachtalstraße ist die Hauptverkehrsstraße von Daisbach. Sie verbindet Daisbach in der einen Richtung mit Waibstadt und in der anderen Richtung, mit Neidenstein und Eschelbronn.
Die Autobahn 6 ist über die Anschlussstelle Sinsheim je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten zu befahren und liegt ca. 8Kilometer zum Grundstück des Wohnortes entfernt. Sie führt in der einen Richtung nach Walldorf und in der anderen Richtung nach Heilbronn.
Von dem Autobahnkreuz Walldorf führt die A5 Richtung Heidelberg und in der anderen Richtung nach Karlsruhe.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Daisbach und um den Umkreis, sowie in den Nachbarorten Waibstadt, Neidenstein, Eschelbronn mehrfach vorhanden.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, als auch eine Grundschule.
Die nächstgelegene Realschule von zu Daisbach, befindet sich in Waibstadt mit ca. 4 km Entfernung zum Grundstück.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Neckarbischofsheim und liegt ca. 8km zum Grundstück entfernt.

Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden und sind mehrfach vorhanden.

Der Anschluss an den ÖPNV ist eine Bushaltestelle die sich in unmittelbarer Lage zu dem Grundstück in ca. 150 Metern Entfernung befindet.
Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in Neidenstein, ca. 3 km entfernt.
Eine weitere S-Bahnhaltestelle befindet sich in Waibstadt, ca. 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19%
MWSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem
Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informie-
ren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-
rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn,
mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Wider-
rufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der
bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-
trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler Industries, Liegnitzstraße 2, 509737 Köln,
[email protected]
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Gemeindecode: HD, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00