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Günstiges Anlageobjekt geboten!! 4 Fam.-Wohnhaus mit 5 Garagen und Gartenfläche

Preis: 128.000,00
Region: Waldthurn, Bayern
Anzeige vom: 23 September, 0:17
Aufrufe: 2
ID: 21LqLzAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1144 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1144 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Vierfam.-Haus mit baugleicher Aufteilung. Die 4 Zi.-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Garagen sind im Gebäude integriert. Eine der Garagen geht über die gesamte Gebäudebreite. Die zugehörige Gartenfläche ist partiell auf die jeweiligen Mieter aufgeteilt. Vorderhalb, neben dem Haus ist eine ungenutzte Fläche für eine zusätzliche Bebauung vorhanden.

Zwei der Wohnung sind fest vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind frei werdend bis zum 31.12.2016. Der monatliche Mietzins liegt derzeit bei einer Kaltmiete von monatlich 1.000,- EUR. Vermietung sowie Eigennutzung ist denkbar.

Mittig ist ein gemeinsames Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerräume der Wohnungen und die Garagen.

Die Wohnungen haben eine große Diele mit einem freien Kamin für Kachel- oder Schwedenofen. Ansonsten zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein baujahrentsprechendes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Fenster.

Das Dachgeschoss als Stauraum, teilweise aufgeteilt in Dachbodenabteile, zugeordnet zu den Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Bodenbelag besteht aus Laminat-, Teppich und Fliesenböden.

Lage

In einer randnahen Lage in Waldthurn, ca. 15 Min. von Weiden entfernt.
Grundschule und Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen in Weiden, Neustadt und Vohenstrauß.

Sonstige Angaben

Nach einer überschaubaren Investition und Renovierung, ideal für Anleger und Renditejäger.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr gut, ohne große Probleme.

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