Günstiges 5-Zi-Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage incl. Werkstatt im Hunsrück.

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie endlich günstig zu einem bereits sanierten Eigenheim kommen.
Durch den günstigen Preis bleiben Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihr neues Zuhause zu modernisieren und renovieren, wie Sie möchten. Das Haus bietet Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss wartet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Ausgang zum Garten auf Sie. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizraum mit Warmwasserbehälter.

Ein Schuppen im Hof beinhaltet den 6000 Liter fassenden Öltank und bietet zudem noch Platz, um als Abstellfläche z.B. für Fahrräder genutzt zu werden.

Für Ihre PKW steht eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für eine Werkstatteinrichtung zur Verfügung.

2012 wurden durch den Verkäufer alle Fenster und die Haustüre ausgetauscht, eine neue Heizung installiert und teilweise Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus wurde teilweise Parkett, Fliesen und PVC-Boden verlegt.
In einigen Räumen befindet sich eine Holzdecke.

In der geräumigen Wohnküche ist eine Einbauküche verbaut, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das Bad im Haus verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Erst 2012 wurde modernisiert. Die ursprünglichen Fenster wurden gegen doppelverglaste Fenster mit Rollläden ausgetauscht, die Stromleitungen im Erdgeschoss komplett erneuert und im Keller neue Frischwasser- und Abwasserleitungen verlegt.

Lage

Das idyllisch gelegene Örtchen Gondershausen gehört zur Verbandsgemeinde Emmelshausen.
Emmelshausen selbst liegt nur wenige Kilometer von Gondershausen entfernt. Hier finden Sie Ärzte verschiedener Fachbereiche und verschiedene Einkaufsmärkte.

In Gondershausen selbst finden Sie für Ihre Kinder eine Grundschule und einen Kindergarten.
Beides ist zu Fuß in wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen.

Die schöne und naturnahe Lage des Ortes garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 178kWh, Öl, Bj. 1920

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen