Günstiges 4-Zi-Einfamilienhaus mit EBK, Kaminofen + überdachter Terrasse + Sauna + Garten + Carport

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 685 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über ein verkehrsberuhigte Straße gelangen Sie zu Ihrem geräumigen 4-Zimmer-Einfamilienhaus.
Eine gepflasterte Zuwegung führt Sie zum traufseitigen Hauseingang Ihres neuen Heimes, der durch einen erweiterten Dachüberstand geschickt vor Wind und Wetter geschützt ist.
Die Haustür gibt Ihnen den Weg frei in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können.

Gleich linker Hand öffnen Sie die Tür zum praktischen Gäste-WC. Daneben steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit den notwendigen Anschlüssen zur Verfügung. Je nach Bedarf könnte man sich hier auch eine andere Nutzung vorstellen, da der schräg gegenüber liegende große Abstellraum auch eine Nutzung als Hauswirtschaftsraum zulässt und dazu einen direkten Ausgang zum Wäschetrockenplatz bietet.
Direkt gegenüber dem Hauseingang führt Sie die Tür in Ihre gut zu möblierende Küche, von der aus Sie auch Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse haben.

Die verbleibende Wohnfläche ist dem schönsten Raum Ihres neuen Heimes vorbehalten: Das große, L-förmige Wohnzimmer mit seinem traufseitigen Erker bietet Ihnen jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeit und außerdem die Chance über eine zweiflügelige Terrassentür ins Freie zu gelangen.
Eine geschickt geplante, durch ein Gaubenfenster belichtete Treppe führt Sie nach oben in den Flur des Dachgeschosses.

Hier stehen Ihnen auf der Südseite zwei gleichgroße, gut zu möblierende Räume zur Verfügung, die sich in der Hauptsache dadurch unterscheiden, dass der linke eine große Terrassentür mit französischem Balkon hat und der rechte eine Terrassentür, die auf den echten, breiten Balkon führt. (In der Zeichnung nicht dargestellt.)
Neben einem weiteren Gast- oder Kinderzimmer finden Sie im Dachgeschoss auch noch den kleinen Heizungsraum und natürlich das große, freundlich belichtete Bad mit anschließender Sauna.

Ein großes Carport mit integriertem Abstellraum und ein Gartenhäuschen ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ausstattungsbeschreibung

Nach dem Öffnen der massiven Holz-Haustür empfängt Sie die geräumige Diele mit einem freundlich gefliesten Fußbodenbelag, der sich in gleicher, oder leicht abgewandelter Form auch in allen anderen Räumen des Erdgeschosses wiederfindet.

Das Gäste-WC ist mit passenden Wandfliesen raumhoch verkleidet und mit einer umlaufenden Bordüre versehen; farblich passende Sanitärgegenstände ergänzen die gelungene Raumausstattung.
Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche mit rustikaler Eichefront komplett ausgestattet und bietet Ihnen außerdem Platz für eine gemütliche Essecke für die gesamte Familie.

Das geräumige Wohnzimmer lässt sich hervorragend in die Bereiche Wohnen und Essen aufteilen und bietet Ihnen mit dem zentral installierten Specksteinofen eine herrlich angenehme Wärmequelle für die kältere Jahreszeit!
Die beiden großen Zimmer im Dachgeschoss sind mit Eiche-Mosaikparkett ausgelegt und teilweise mit Einbauschränken versehen, die gerne übernommen werden können.

Während der Flur mit einem strapazierfähigen Laminatfußboden in Holzoptik ausgelegt ist wartet im Gästezimmer ein flauschiger Teppichboden auf Sie.

Badezimmer und die anschließende Sauna sind mit einer graumelierten Fußbodenfliese ausgelegt, mit einer helleren Wandfliese raumhoch verkleidet und mit einer umlaufenden Bordüre verziert. Weiße Sanitärobjekte und eine große, fußbodenebene Dusche machen die tägliche Körperpflege zum Vergnügen.

Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Bad durch einen Handtuchheizkörper sinnvoll ergänzt wird.

Alle Fenster sind aus Kunststoffprofilen hergestellt, die beidseitig mit Folie in Mahagoni-Optik versehen und mit Wärmedämmverglasung ausgestattet sind. Fast alle Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgerüstet und teilweise mit Fliegengittern gegen Insekten gesichert.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Lage

Das geräumige Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Ortskernperipherie von Eschede, einer Teilgemeinde der Samtgemeinde Eschede im nordöstlichen Landkreis von Celle.

In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus den Naturpark Südheide; ein herrliches Naturerholungsgebiet mit wunderbaren Wanderwegen.

In dem Heideort mit seinen ca. 3000 Einwohnern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Rathaus, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule.

Allgemeinmediziner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Vielzahl von Vereinen lassen keine Wünsche offen; im Sommer lädt Sie ein Schwimmbad zum erfrischenden Bad ein.

Über die B 191 gelangen Sie auf direktem Wege in gut 15 Autominuten nach Celle oder zur B 4 Richtung Uelzen.
Ein besonderer Pluspunkt stellt die Verkehrsanbindung der Bahn dar: stündlich können Sie mit dem Metronom in Richtung Hamburg und Hannover reisen.

Sonstige Angaben

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 74kWh, Gas, Bj. 1995

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen