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Günstiger Kaufpreis, ca. 9,0% Rendite!

Preis: 48.700,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:00
Aufrufe: 1
ID: P4DlY54b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.700,00

Wohnfläche: ca. 53.9 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.9 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, Baujahr 1956. Die Einheit ist gut vermietet verbunden mit einer guten Rendite. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach mit zwei Wohnungen ausgebaut und gleichzeitig renoviert. Im Jahr 2015 wurden neue Laminatböden verlegt, Wände und Decken farblich neu gestaltet. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenaufnahmen entstanden.

Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 48.700.- €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2 %
Tilgung: 3 %
Monatliche Rate: ca. 203.- €

Mieteinnahmen mtl.: ca. 446.- €
Mieteinnahmen jähr.: ca. 5.352.- €
Kaufpreis: 48.700.- €
X-fache Miete ca. 9,0
Nettorendite ca. 10,90 %

Bei einer möglichen Kaltmiete von 446.- € entfallen ca. 100.- € auf die Instandhaltung und Hausverwaltung. Somit bleibt eine Nettokaltmiete von ca. 346.- € zu Ihrer Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesstraße 224 und der Autobahn A42, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 53,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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