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! Günstige Werkstatt mit Garage im EG eines kleinen sanierten Mehrfamilienhauses bei Zwickau !
Kaltmiete: € 80,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 80,00
Nebenkosten: € 30,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1869
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortskern des Ortes, in unmittelbarer Nähe des Schlosses und der Ortskirche. Das restliche Umfeld prägen hauptsächlich sanierte Altbauten.
Das Haus wurde ca. 1869 gebaut und 1996, bzw. fortlauffend weiter saniert wurden. Bei dieser Sanierung handelt es um eine zentrale Erdgasheizung, neue Hausanschlüsse, Wasser, Abwasser über neue Klärgrube mit Einbindung in die örtliche Schleuse, Fassade, teilweise neue Fenster und Türen und größtenteils Elektrik und Sanitärerneuerung.
Die zu vermietende Werkstattfläche befindet sich rechts neben bzw. im Gebäude, welche durch eine Einfahrt von der Strasse zugängig ist. Wer diese Einfahrt für PKW nutzen möchte, ist dies durch seine Breite etwas eingeschrängt. Dieser Teil gehört aber zu dem zu vermietenden Teil.
Sollte weiterer Bedarf an Fläche bestehen, ist dies in ehemaligen Verkaufsflächen im Gebäude nebenan denkbar, welche auch durch die Strasse zugängig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Werkstattfläche ist durch eine Zufahrt über die Strasse möglich.
Anschließend befinden sich noch zwei Räume, was eine Werkstatt und ein ehemaliges Bad ist. Dies kann auch als Lager o.ä. genutzt werden.
Die Einheit hat einen seperaten Stromanschluss. Ein Anschluss von Wasser und Abwasser ist derzeit nicht in Betrieb aber ehemals vorhanden. Die Heizungsanlage des Hauses ist in diesem Bereich derzeit nicht anliegend.
Der Mietbereich wird so vermietet. Der Mieter kann sich dies nach Bedarf und Absprache herricheten.
Lage
Sachsen ndash; Zwickau ist im Zentrum der sächsischen Automobilindustrie (VW-Werk), hat rund 100.000 Einwohner und ist viertgrößte Stadt in Sachsen. Bis Chemnitz sind es ca. 35 km und bis Leipzig ca. 70 km. Die BAB 4 und 72 sind in unmittelbarer Nähe, die B 175, 173 und 93 frequentieren den Ort.Wildenfels liegt unmittelbar bei Zwickau und ist gegliedert in die Kernstadt sowie die Ortsteile Wiesenburg, Schönau, Wiesen und Härtensdorf. Wildenfels wurde schon 1233 erstmals urkundlich erwähnt und trägt die Bezeichnung - Stadt der Rose.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen das ehemalige Alte Schloss, die Kirche bdquo;Zu den drei Marienldquo; in Härtensdorf mit einem Flügelaltar von Peter Breuer sowie die St. Rochus-Kirche in Schönau mit Figuren von Peter Breuer.
Ansonst ist der Ort in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges. Weiterhin hat der Ort fast direkte Autobahnanbindung, bzw. Nähe zu einem Gewerbegebiet vor Zwickau.
Sonstige Angaben
Die räumliche Gestaltung kann variabel vogenommen werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert