Günstige & Neuwertige Gewerbeimmobilien - individuell gestaltbar 8

Kaltmiete: € 5,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,00

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lagerfläche - 75 m², Nebenkosten betragen 1 Euro/m²/mtl zzgl. Heiz- und Stromkosten. Bei den Hallen handelt es sich um neuwertige Wärmeschutzhallen, die bestens gedämmt sind. Sie können individuell als Werkstatt, Lager und/oder Büro genutzt werden oder sogar in Kombination, z.B. aufgeteilt in einen Lager- und einen Bürobereich. Decken können individuell eingezogen werden über die gesamte Mietfläche oder über einen Teil der Fläche. Mietpreise: 5,00 Euro pro m² für Lagerfläche 7,50 Euro pro m² für Bürofläche. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeimmobilien können individuell nach Ihren Wünschen hergerichtet werden. Es stehen Räumlichkeiten ab 90 qm bis 800 qm zur Verfügung. Ob als Büro, Produktionsstätte, Werkstatt oder Lager, die Raumaufteilung und ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch. Die Hallen sind mit Anschluss für WCs, jedoch ohne Einrichtung ausgestattet. Es ist eine Elektro-Grundinstallation von Steckdosen, Kraftsteckdosen und Vorinstallation für Beleuchtung vorhanden und sofort nutzbar. Eine ebenerdige Anbindung über Rolltore ist gegeben. Die Deckenhöhe liegt zwischen 2,40 m bis 6,50 m. Die Büros sind mit je einem WC für Damen und Herren, Anschlüsse zum Einrichten einer Teeküche aber ohne Einrichtung ausgestattet. Ökologisch bieten diese Immobilien Strom aus Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung für WC-Spülungen und Wärmedämmung. Den Mietern dieser Immobilie steht ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes, elektrische Zugangstore und die Dienste der Tochterfirmen für Elektroinstallationen, Gabelstapler, Verpackungsmittel, Paletten, Transportservice per Lkw und Kleintransporter zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen DSL-Anschluss und können rund um die Uhr genutzt werden. Die Laufzeit der Mietverträge und die Höhe der Kaution werden individuell vereinbart. Zu den Lagereinheiten besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Büroflächenanmietung. Es gibt Einheiten mit einer zusätzlichen Galeriefläche die als Büro genutzt werden kann, diese Galerie ist ca. 35 m² groß. Lager (75m²) + Büro (35m²) = ca. 110 m² Gesamtfläche. Die Büroflächenmiete wird mit 7,50 €/m²/mtl. + BK + MwSt. berechnet.

Lage

Die Hallen befinden sich in einem Gewerbegebiet von Schwarzenbek. Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.

Sonstige Angaben

Fotos sind Beispielfotos

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein