Günstige Lagerfläche mit Rampen und überdachten Rolltoren | ESFR-Sprinklerung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,90

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Attraktive Lagerflächen ab sofort zu vermieten
- Gleishalle sowie eine Warenausgangshalle stehen in diesem Objekt zur Verfügung
- Andienung von 2 Seiten vorhanden
- weitere 2 Rampen können geschaffen werden
- komplett umfahrbares Logistikareal

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung der Gleishalle:
- knapp 10.000 m² Hallenfläche auf 2 Etagen.
- Hallenhöhe: ca. 4 m UKB
- Rampentore (seitliche Entladung ebenfalls möglich)
- Deckensprinklerung
- Gasgebläsheizung
- Stahlfaserbetonboden

Ausstattung der Warenausgangshalle:
- über 6.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB
-Mehrere Rolltore auf Fester Rampe (seitliche Be-und Entladung) sowie Rampentore
- Gasgebläsheizung
- Stahlfaserbetonboden

Außenanlage:
- Waschhalle mit Fahrerhaus
- Technische Zentrale mit Trafo 1.000 KVA

Lage

Die Großstadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen.

Im Stadtgebiet von Bochum verlaufen die drei Bundesautobahnen 40 (Dortmund - Venlo), 43 (Münster - Wuppertal) und 44 (Aachen - Kassel) sowie eine autobahnähnliche Schnellstraße, der Bochumer Ring bzw. die ehemalige NS 7. Zudem durchqueren drei Bundesstraßen die Stadt: die B 51 (Osnabrück - Bochum - Bitburg), die B 226 (Hagen - Bochum - Gelsenkirchen) und die B 235 (Datteln - Bochum - Witten).

In diesem logistischen Ballungszentrum zeichnet sich das angebotenen Objekt durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A 40 aus, über welche das gesamte Ruhrgebiet problemlos zu erreichen ist. Die Stadtzentren der Großstädten Bochum, Essen sowie Gelsenkirchen sind binnen ca. 10 bis 15 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Entfernung zu den Flughäfen:
- Dortmund (ca. 31 km),
- Essen/Mülheim (ca. 27 km)
- Düsseldorf (ca. 47 km)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung