Günstige Lager-/Gewerbefläche mit Lastenaufzug & inkl. PKW-Stellplatz in etablierter Gewerbeeinheit! 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Sonstige

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit umfasst eine große Gewerbe- / Einzelhandelsfläche.
Die Deckenhöhe beträgt rund drei Meter.
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten des Um- und Ausbaus nach Ihren individuellen Bedürfnissen offen. Die Fläche wird unrenoviert übergeben. Selbstverständlich können Sie sich bei einer längerfristigen Anmietung mit dem Eigentümer über eine Ausbaubeteiligung verständigen.

Die benachbarten Gemeinschafts-WC-Anlagen stehen den zwei Gewerbemietern der Etage sowie auch Ihren Kunden zur Verfügung. Die Nutzung ist bereits in dem günstigen Mietpreis inbegriffen.
Ein Lastenaufzug führt direkt in Ihre Einheit. Eine großzügige Zufahrt mit Laderampe bietet Ihnen beste Bedingungen für eine Lieferung, an und ab...

Da bereits sieben Geschäftsbetriebe in dem Objekt ansässig sind, darunter auch eine konzessionierte Postfiliale, handelt es sich bereits um eine etablierte Geschäftsadresse mit regen Kundenverkehr. Neben Ihrem eigenen Stellplatz, ebenso im Mietpreis enthalten, stehen auf dem Areal zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung.
Sie können auch eine LKW-Garage oder weitere Stellflächen für Ihren Geschäftsbetrieb hinzu mieten.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck - und besichtigen Sie unverbindlich diese Hallen-/Lager-/Geschäftsfläche zum kleinen Preis!

Ausstattungsbeschreibung

Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung (Warmluft - günstig) . Die Abrechnung erfolgt über Brunata.
Über die Anbindung einer Außenwerbeanlage können Sie sich mit dem Eigentümer verständigen. Dieser ist hinsichtlich einer Installation offen.

Die Vermietung erfolgt in Form eines Gewerbemietvertrages.
Das heisst, zu der Miete kommen Mehrwertsteuer - die Sie natürlich wieder rückwirkend geltend machen können.
Hinzu kommen die Stromkosten, die Sie individuell mit Ihrem Versorger abrechnen.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in gewachsener Lage von Kaufbeuren.

Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B12 nach ca. 5 Minuten über gut ausgebaute Straßen.
Die Autobahn A96 München-Lindau liegt rund 20 Fahrminuten entfernt.

Die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen (ca. 60 km) sowie der Flughafen München (ca. 90 km).

Sonstige Angaben

Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, werden zusätzlich zu der Kaltmiete noch die gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19% berechnet.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201 kWh, Öl, Bj. 1964

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Bürofläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern